“FİYATLAR MANİPÜLE EDİLİYOR”

Emlak sektöründe uzun yıllar çalışan emlak danışmanları “fiyatları manipüle edenlerin elini konut yetersizliği güçlendiriyor” dedi. Konut eksikliğinin olduğu bölgelerde aksine fiyat artışlarının yaşandığını söyleyen emlakçılar, sorunun çözümü hususunda düzenlemelerin yapılması gerektiğini belirtti. Son dönemlerde konut satış ve kira fiyatlarında yaşanan ciddi artışlar alım gücünü düşürüyor. Uzmanlar, konut yapımında yaşanan eksiklik, fiyat manipülasyonu yapmak isteyen mülkiyet sahiplerinin elini güçlendirdiğini belirtiyor. Halkın konut sahibi yâda kiralamakta zorlandığını belirten emlak danışmanları, kendilerinin de müşterilerine konut temin edemediklerinden dolayı sıkıntı yaşadıklarını söyledi. Sektör uzmanları yaşanan fahiş artışların önüne geçebilmek için gerekli düzenlemeler ile birlikte yapılaşmanın artmasının da önemli olduğunu kaydetti. Emlakçı Cemil Ay “Emlak piyasası oldukça yüksek. Müteahhit arkadaşların şuan birçoğu maliyet fiyatlarına satmasına rağmen alıcı bulmakta sıkıntı yaşıyor. Çünkü her şeyin değeri ve maliyetler yüksek. Emlak piyasasında kentin bazı bölgelerinde artışlar olduğu için ister istemez arsa değerlerine yansıyor. Arsa değerleri de bina katlarına yansıyor, inşaat maliyeti de zaten yüksek, haliyle daire fiyatları da yüksektir. Mütteahhitler alıcı bulmakta zorlanıyor. Geçen seneye oranla hareketlilik daha çok. Geçen sene bir önceki seneye oranla bir buçuk kat daha fazla iş yapmışken bu sene satışlarımızda biraz düşüş meydana geldi. Geçen sene oranlar metrekare maliyet fiyatları yüzde 0,95 ile yüzde 1,1 arasında oynarken, şu anda maliyetler yüzde 1,5 ile 1,6’yı buldu. Maliyetler vatandaşın alım gücünü aştı” dedi.