Pandemi sonrası ekonomik belirsizlikler ve inşaat maliyetlerindeki artış, emlak sektörünü olumsuz etkilediğini belirten emlak danışmanları, sektörün canlanması için hükümetin yeni politikalar geliştirmesi gerektiğini vurguluyor.
Emlak danışmanları, hem konut alım satımlarının hem de inşaat faaliyetlerinin neredeyse durma noktasına geldiğini belirtti.
Yatırımcıların faize yönelmesi, inşaat maliyetlerinin yükselmesi ve müteahhitlerin projeleri yarım bırakması sektördeki krizi derinleştiriyor.
"KİRA FİYATLARI 20 BİN LİRA CİVARINDA"
Artan maliyetlerin işlerini olumsuz etkilediğini ifade eden emlakçı Abdurrahim Tosun, "Emlak sektöründe genel bir durgunluk var. Özellikle pandemi süreciyle beraber başlayan ve gittikçe ağırlaşan şartlar bu durgunluğu etkiliyor. Şu an evlerin kira fiyatları 20 bin lira civarında seyrediyor. Ev alım satımları ise durma noktasına gelmiş durumda. Şu an ev alan da satan da satıştan kazanç elde edemediği için memnun değil. Etrafta birçok müteahhittin işini bırakıp kaçtığını duyuyoruz. Bu durum, ekonominin oluşturduğu tahribatlardan kaynaklanıyor. Hükümetin şu anda uyguladığı faiz politikası ve piyasaların dalgalı olması nedeniyle öngörüde bulunulamaması, ayrıca altın fiyatlarındaki ani iniş çıkışlar emlak piyasasını olumsuz etkiliyor." dedi.
"PAYDAŞLARA OLUMSUZ YANSIMAKTADIR"
Artan maliyetlerin inşaat sektörünü olumsuz etkilediği gibi emlak sektörünü de kapsadığını ifade eden Tosun, "İnşaat sektörü geçmişe nazaran oldukça durmuş durumdadır. Eskiden piyasada yaklaşık 200 müteahhit varken, şu anda bir elin parmak sayısını geçmeyecek kadar müteahhit inşaat yapabiliyor. Bu da konut fiyatlarını etkiliyor. Ancak müteahhit yine de konutu kazanacağı fiyattan satamıyor. Değerinde satılamayan konutlar, işin içinde bulunan paydaşlara da olumsuz yansımaktadır. Bu durum müteahhitlerin işlerini yarıda bırakmasına ve yaklaşık 30 kişinin mağdur olmasına neden olmaktadır. Piyasadaki durgunluğun tekrar canlanması için yetkililerin israf ve faiz politikasından vazgeçmesi gerekiyor. Vatandaşın gözü, devletin olumlu ve destekleyici politikalarındadır." şeklinde konuştu.
" SON İKİ YILDIR KÖTÜ DURUMDA"
Bir diğer emlakçı esnafı Mehmet Değirmenci ise, "Dünyanın ticareti emlak piyasasındadır. Emlak sektöründe düzen oluşmayınca birçok paydaş fayda yerine zarar görmektedir. Son iki yıldır piyasadaki paraların faize yatırılması, emlak piyasasında durgunluğa neden olmuştur. İnşaat malzemelerinin fiyatlarının aşırı artması ve arsa sahiplerinin yüzdelik oranlarını artırmaları nedeniyle müteahhitler eskisi gibi inşaat yapamıyor. Bununla beraber, inşaatlarını tamamlamadan işini yarıda bırakan müteahhitlerin sayısı her geçen gün artmaktadır. Bu artış, yüzlerce vatandaşın mağdur olmasına yol açmaktadır. Konut alımlarında faiz kaldırılırsa, piyasa nefes alacak ve canlanacaktır." ifadelerini kullandı.