Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz satışlarında hem mülkiyet devrinin hem de ödeme işleminin eş zamanlı ve güvenli şekilde gerçekleştirilmesi hedefleniyor. Yeni uygulama, özellikle dolandırıcılık risklerini azaltmayı amaçlıyor.
Düzenlemeye göre alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya göndermek yerine güvenli ödeme sistemine yatıracak. Tapu devri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden tamamlandığı anda, sistemde bekleyen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Bu yöntemle; "Parayı gönderdim, tapu devredilmedi" veya "Tapuyu devrettim, ödeme yapılmadı" gibi mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni sistem kapsamında gerçekleştirilen her işlem için bir hizmet bedeli tahsil edilecek. Bu ücretin, satıcıya aktarılacak satış bedelinden kesileceği belirtildi.
DOLANDIRICILIĞA KARŞI YENİ ADIM
Son yıllarda artan sahte ilanlar, kapora dolandırıcılığı ve ödeme anlaşmazlıkları, emlak sektöründe güvenli işlem ihtiyacını gündeme getirmişti. Getirilen zorunlu güvenli ödeme sistemiyle birlikte, tüm sürecin kayıt altına alınması ve taraflar için daha şeffaf bir yapı oluşturulması planlanıyor.