Batmanda arsa ve konut satışı yapan bazı kişilere ‘rayiç bedeli’ ile satış ilanı arasındaki farklar nedeniyle vergi cezası tebligatları gönderildi. Tapu Müdürlüğü ile Belediye arasındaki resmi yazışmalarda daha önceden belirlenen rayiç bedellerinin aksine, değerinin üzerinde satışı yapılan konutlar için ek vergi geldiği öğrenildi. Gazetemize konuşan Vergi uzmanları “Siz gerçekte 1 milyon bedel üzerinden alım satım yaptıysanız bunu 100 bin olarak gösteremezsiniz kesinlikle. Gösterdiğiniz zaman da yaptırımları var” diyerek şu bilgileri verdiler: “Maliye Bakanlığı gayrimenkullerin gerçek satış bedelini düşük gösterenlere ve konut kredisi alırken ekspertiz raporuyla malın değerini düşük gösterenleri yeni sistem üzerinden hemen tespit edip işlem başlatıyor. Tapuda düşük beyan verenler gerçek bedelle eksik beyan arasındaki farkı ve tapu harcının yüzde 25'i kadar vergi cezası ödemekle yükümlü oluyor. Böylece başlangıçta ödenmesi gereken tapu harcından çok daha büyük masraflar ortaya çıkıyor”
1 MİLYONLUK EV SATTI, EK OLARAK 270 BİN TL VERGİ ÖDEDİ
Belediye rayicine göre evi 280 bin TL eden ve tapu masrafı ile vergileri 280 binlik rayice göre olan Hasan Özdemirci, evini 1 Milyon TL’ye sattı. Satıştan 6 ay sonra kendisine ek 280 bin TL vergi cezası gelen vatandaş soluğu mahkemede aldı. Mahkeme, kanun gereği rayiç bedeli ile gerçek satış arasında fark görünce Vergi Dairesine hak verdi.
BELEDİYE RAYİÇ BEDELLERİNİ GÜNCELLEMEYİNCE VATANDAŞLARA EK VERGİLER ÇIKTI
Emlak vergisine esas olan belediye rayiç değeri; mülkün minimum değeri üzerinden bir bölgede o bölgeye özel belediyelerce hesaplanan metrekare alım-satım değeridir. Gerçek rayiç bedel ise gayrimenkulün günümüz piyasasındaki gerçek alım-satım değeridir. Ancak Batman Belediyesindeki rayiç bedelleri güncel olmayınca pahalanan konut, arsa ve diğer taşınmazların gerçek satış fiyatlarıyla satılınca ek vergiler ortaya çıktı. Bundan dolayı yüzlerce kişinin mağdur olduğu belirtildi.