Batman Gazetesi’ne konuşan Yeminli Mali Müşavir Ali Ural, kira geliri elde eden mükellefleri uyardı. Gelir Vergisi Kanunu kapsamında, 2024 yılı kira gelirlerinin Mart ayı içinde beyan edilmesi gerektiğini vurgulayan Ural, eksik ya da hatalı beyanların ciddi cezalarla sonuçlanabileceğini belirtti. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın saha çalışmaları ve banka hesapları üzerinden kira geliri elde edenleri tespit ettiğini hatırlatan Ural, mükelleflerin zamanında ve doğru beyanda bulunmalarının önemine dikkat çekti.
KİMLER BEYANNAME VERECEK?
Konut kira geliri 33.000 TL’yi aşanlar beyanname vermek zorunda. Bu sınırın altındaki gelirler için beyanname şartı yok, ancak ticari, zirai veya serbest meslek kazancı nedeniyle beyanname dolduranlar bu istisnadan yararlanamayacak.
İşyeri (ofis, dükkan, mağaza) kira geliri 230.000 TL’yi aşanlar beyanname verecek. Altındaki gelirler için stopaj kesintisi nihai vergi olarak kabul edilecek.
GİDERLER NASIL İNDİRİLEBİLİR?
Ural, kira gelirlerinden düşülebilecek giderleri de şöyle sıraladı:
Gerçek gider yönteminde; sigorta, kredi faizi, emlak vergisi, ısı yalıtımı gibi harcamalar düşülebilir.
Götürü gider yönteminde; beyan edilen gelirin %15’i doğrudan düşülür.
EMSAL KİRA BEDELİNE DİKKAT!
Bedelsiz veya düşük bedelle başkasına tahsis edilen konutlar için emlak vergisi değerinin %5’i kadar gelir vergisi hesaplanıyor. Ancak konut anne, baba, çocuk veya kardeşe bırakılmışsa bu vergiden muaf olunuyor.
BEYANNAME VE ÖDEME TARİHLERİ
Beyanname verenler, vergilerini Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte ödeyebilecek.
Konut kira gelirini eksik veya hiç beyan etmeyenler, 33.000 TL’lik istisnadan faydalanamayacak ve cezai yaptırımla karşılaşacak.
Ali Ural, "Vatandaşlık görevi olarak kira gelirlerinin zamanında ve doğru şekilde beyan edilmesi büyük önem taşıyor. Aksi halde mükellefler hem cezai işlemlerle karşılaşır hem de vergi istisnalarını kaybeder" diyerek mükellefleri dikkatli olmaya çağırdı.