Emlak Danışmanı Orhan Tuncer, artan konut satış fiyatlarının kiralara doğrudan yansıdığını belirterek, önümüzdeki dönemde kira artışlarının süreceğini ifade etti.
“YAZ AYLARIYLA BİRLİKTE TALEP ARTACAK”
Emlak Danışmanı Tuncer, özellikle yaz döneminde talebin artacağını belirterek, “Yaza doğru giriyoruz. Okulların tatil olmasıyla birlikte kira fiyatlarının daha da yükseleceğini öngörüyoruz.” dedi.
SATIŞ FİYATLARI KİRALARI TETİKLİYOR
Kira artışlarının temel nedenine değinen Tuncer, konut satış fiyatlarının yüksekliğine dikkat çekti. Kentte daire fiyatlarının ortalama 5 ila 8 milyon TL arasında değiştiğini, bazı bölgelerde ise 10 milyon TL’ye kadar çıktığını belirten Tuncer, bu durumun kiraları da yukarı çektiğini söyledi.
KİRALAR 15 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Kent genelinde kira fiyatlarının geniş bir aralıkta seyrettiğini ifade eden Tuncer, “Batman’da kiralar 15 bin TL’den başlayıp, lüks segmentte 40-50 bin TL bandına kadar çıkabiliyor.” diye konuştu.
“KİRA BEDELLERİ VATANDAŞI ZORLUYOR”
Kira bedellerinin vatandaşlar üzerinde ciddi bir yük oluşturduğunu vurgulayan Tuncer, fiyatların neredeyse asgari ücret seviyesine ulaştığını belirtti. Konut kredisi imkânlarının sınırlı olması nedeniyle satışların istenilen düzeyde olmadığını da sözlerine ekledi.
“MALİYETLER TAM YANSITILIRSA FİYATLAR DAHA DA ARTAR”
Konut fiyatlarının henüz gerçek maliyetleri tam olarak yansıtmadığını dile getiren Tuncer, maliyetlerin tam olarak fiyatlara yansıması halinde mevcut fiyatların daha da yükseleceğini ifade etti.
ALTIN VE BÖLGESEL GELİŞMELER ETKİLİ
Gayrimenkul sektörünü etkileyen faktörlere de değinen Tuncer, altın fiyatlarındaki artışın yatırımcıyı farklı alanlara yönlendirdiğini, bölgedeki güvenlik endişelerinin ise piyasa hareketliliğini olumsuz etkilediğini söyledi.
“FİYATLAR YÜKSELMEYE DEVAM EDECEK”
Yaz aylarında kiralık konut talebinin artacağını yineleyen Tuncer, “Okulların kapanmasıyla birlikte kiralık ev arayışı artacak, bu da fiyatları yukarı çekecek.” dedi.
Orta segment konutlara ilişkin de değerlendirmede bulunan Tuncer, şu anda 4-5 milyon TL seviyesinde olan dairelerin önümüzdeki 5-6 ay içinde 6-7 milyon TL bandına çıkabileceğini belirterek, konut ihtiyacı olan vatandaşların fiyatlar daha fazla yükselmeden harekete geçmesi gerektiğini ifade etti.