BATMAN’DA KİRALIK KONUT PİYASASINDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ

TEBD batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, bazı bölgelerde kiraların 60 bin TL’ye kadar çıktığını söyledi.

Üniversitelerin açılmasıyla öğrencilerin ve eğitimcilerin Batman’a gelmeye başlaması, kentteki kiralık konut piyasasında hareketliliğe neden oldu.

Kiralık daire arayışının arttığı dönemde piyasadaki durumu değerlendiren Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, kentte konut bulma konusunda ciddi bir arz sıkıntısı yaşanmadığını ancak kira bedellerinin önemli ölçüde yükseldiğini ifade etti.

Değirmenci, Batman genelinde ilan sitelerinde binden fazla kiralık daire bulunduğunu, ilan dışındaki konutlarla birlikte bu sayının yaklaşık 1.500’e ulaştığını belirtti.

Kira fiyatlarının dairenin bulunduğu bölge ve özelliklerine göre değiştiğini kaydeden Değirmenci, daha düşük standarttaki konutlarda kiraların yaklaşık 5 bin TL’den başladığını, bazı dairelerde ise 60 bin TL seviyesine kadar yükseldiğini söyledi.

ÖĞRENCİLERİN BÜTÇESİ KİRA ARTIŞLARINDAN ETKİLENİYOR

Batman’da öğrencilerin daha çok orta gelir grubunun yaşadığı mahallelerde konut aradığını belirten Değirmenci, bu bölgelerdeki talebin kira fiyatlarını yukarı çektiğini dile getirdi.

Ailelerin yaşayabileceği nitelikteki bazı dairelerin 20 bin TL ile 60 bin TL arasında kiraya verildiğini aktaran Değirmenci, öğrencilerin tercih ettiği konutların ise genel olarak 10 bin, 15 bin ve 20 bin TL bandında bulunduğunu söyledi.

Kira bedellerinin öğrencilerin ekonomik imkanlarını aştığını ifade eden Değirmenci, artan fiyatların özellikle dar ve orta gelirli kesimler üzerinde baskı oluşturduğuna dikkat çekti.

EV SAHİPLERİNE ÖĞRENCİ ÇAĞRISI

Öğrencilerin konut kiralarken karşılaştığı sorunlara da değinen Değirmenci, bazı ev sahiplerinin öğrencilere ev vermek istemediğini belirterek bu yaklaşımın değiştirilmesi çağrı sında bulundu.

Öğrencilerin de toplumun bir parçası olduğunu vurgulayan Değirmenci, ev sahiplerinden öğrencileri dışlamamalarını ve kiralık konut konusunda daha anlayışlı davranmalarını istedi.

“KONUT ÜRETİMİ KENT GENELİNE DENGELİ YAYILMALI”

Kira fiyatlarının özellikle üst segmentte 60 bin TL seviyesine ulaşmasını değerlendiren Değirmenci, fiyatların daha düşük gelir grubuna hitap eden konutlarda da yükselmesinin öğrenciler, emekliler ve orta gelirli vatandaşlar açısından daha büyük sorunlara yol açabileceğini söyledi.

Kentte yeni yapılaşmanın belirli bölgelerde yoğunlaşmasının piyasa dengesini etkilediğini savunan Değirmenci, inşaat ruhsatlarının farklı bölgelere dengeli şekilde dağıtılmasının konut piyasasındaki dengenin sağlanmasına katkı sunacağını ifade etti.

KİRA ARTIŞLARI İÇİN NET DÜZENLEME TALEBİ

Kira fiyatlarındaki yükselişin kontrol altına alınabilmesi için daha belirgin bir politika oluşturulması gerektiğini belirten Değirmenci, kira artışlarının hangi kriterlere göre yapılacağının netleştirilmesi gerektiğini söyledi.

TÜFE üzerinden belirlenen kira artış oranlarının da yüksek seviyelerde olduğuna dikkat çeken Değirmenci, bazı ev sahiplerinin mevcut kiracının ayrılmasının ardından aynı konutu çok daha yüksek bedelle yeniden kiraya vermeye çalıştığını dile getirdi.

Değirmenci, kira piyasasında hem ev sahiplerini hem de kiracıları koruyacak, daha öngörüle