2022 yılında adeta zirve yapan konut satışları, TÜİK verilerine göre 2023 yılında ibreyi terse çevirdi ve çok ciddi bir düşüş yaşandı.
2022’DE ZİRVE YAPTI, 2023’TE DİBE VURDU
Batman kent merkezinde daire satış fiyatları ve kiralık daire fiyatları vatandaşları bezdirirken, satılık daire fiyatları krediler olmamasına rağmen küçük küçük artmaya devam ediyor. Talebin bir hayli düştüğü bu dönemde mülk sahipleri ev satamamaktan, vatandaşlar ise alamamaktan dert yanıyor. Bu konuda yapılan TÜİK araştırmaları da 2023 yılında satışların bir hayli düştüğünü gösteriyor. Araştırma verilerine göre Batman’da 2020 yılında 5.279, 2021 yılında 6.102, 2022 yılında ise adeta patlama yaparak satılan konut sayısı 8.192’e ulaştı. Son yılların en yüksek satışı 2022’de yapılırken, 2023’ün Eylül ayına kadar satılan konut sayısı ise sadece 4.152 oldu. Önceki yıla göre neredeyse yarıya düşen konut satışlarında kredilerin olmaması en büyük etken olarak gösterilirken, daire fiyatlarının bir hayli yükselmesi birikmişi olan vatandaşları da ev sahibi yapmaktan alıkoymaya devam ediyor.
TALEP DÜŞTÜ, KİRALIK EV SAYISI HIZLA ARTIYOR
Satılık evlerde ibre aşağı yönde devam ederken, kiralık dairelerde de durgunluk dönemi başladı. Okulların tatil olmasının ardından kiralık daire fiyatları bir anda neredeyse yüzde 200 oranında artarken, yaşanan durum karşısında kiracılar büyük şok yaşadı. Tayin dönemiyle birlikte birçok evde giriş-çıkışlar nedeniyle büyük hareketlilik yaşandı ve çok sayıda konut el değiştirdi. Ancak tayin döneminin bitmesiyle birlikte kiralık evlere talep hızla düştü ve çok sayıda daire kiracı beklemeye başladı. İlan sitelerinde son yıllarda Batman’daki kiralık ev sayısı 50-100 bandı arasında gidip gelirken, son bir ayda ise kiralık daire sayısı 500’ün üzerine çıktı. Yaşanan bu gelişmelerin ardından dairelerine kiracı bulamayan ev sahiplerinin fiyat düşüşüne gitmesi bekleniyor.